BOURGEOIS COEUR CIMIEZ

Description

Ref. 3302 - RARE – Dans l’un des plus beaux immeubles bourgeois de Cimiez, ancien palace emblématique du quartier, découvrez ce somptueux 3 pièces de 84 m², niché en étage d’une résidence au charme inégalé.



Dès l’entrée, le ton est donné : un hall majestueux digne des plus belles demeures de la Belle Époque vous accueille dans une atmosphère unique, empreinte d’élégance et d’histoire. Situé au cœur du très recherché boulevard de Cimiez, cet appartement bénéficie d’une adresse de prestige, à deux pas des commodités, des transports et des plus beaux sites culturels de Nice.



L’appartement, orienté Ouest, offre une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son cachet exceptionnel en font un bien de caractère, rare sur le marché.



Les atouts supplémentaires :



Immeuble avec ascenseur
Toiture entièrement rénovée
Parties communes en cours de réfection, financées
Faibles charges de copropriété
Aucun gros travaux à prévoir dans l’immeuble




Ce bien s’adresse aux amateurs de charme et d’authenticité, recherchant un cadre de vie raffiné dans un quartier calme, résidentiel et historiquement prestigieux.

Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 85 m²
• Surface totale 86 m²
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Bon état
• Etage 2ème
• Exposition Est Ouest

Prestations

• Ascenseur
• Interphone

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 300 €
• Charges de copropriété240 € / Mois
• Loi Carrez83.87 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 725€ ~ 981€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours