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Accueil Appartements Appartement Nice
Description
Ref. 3323 - BOURGEOIS DE PRESTIGE – NICE, RUE SAINT-FRANÇOIS DE PAULE
Emplacement d’exception: Au cœur de Nice, à seulement 150 mètres du parking Sulzer, cet appartement bénéficie d’une adresse prestigieuse, à proximité immédiate du Quai des États-Unis et du jardin Albert 1er.
Une localisation rare, alliant calme et dynamisme, dans un quartier recherché.
Appartement de 170 m² (loi Carrez) / 190 m² de surface habitable:
3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois de grand standing, alliant charme historique et élégance intemporelle.
Hauts plafonds et volumes généreux, typiques des appartements de prestige niçois.
Potentiel professionnel: Usage mixte possible (habitation + activité professionnelle), idéal pour les professions libérales ou un cabinet.
Charges raisonnables, un atout supplémentaire pour ce bien d’exception.
À rénover : Une opportunité unique pour personnaliser cet espace selon vos goûts et créer un lieu de vie ou de travail sur mesure, dans un cadre architectural remarquable.
Succession : Vente dans le cadre d’une succession, offrant une transaction transparente et sécurisée.
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 165 m²
- Surface totale 190 m²
- Chauffage Radiateur, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat À rénover
- Etage 3ème
- Exposition Sud-est
Prestations
- Air conditionné
- Ascenseur
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Charges de copropriété300 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1930€ ~ 2620€
- Pas de procédure en cours